62 000 €
T3
56 m²
BOLLENE
84500
-19%
vs marché
1 107
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit62 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 56 m²
BOLLENE (84500) • Bollène
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-3 232 €
Prix net vendeur
58 768 €
Frais de notaire
+5 853 €
Émoluments
1 036 €
Droits & taxes
3 467 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 853 €
Capital à emprunter
67 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 68 124 € | 7 057 € | 3,15% |
| 10 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 71 400 € | 10 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 77 580 € | 16 513 € | 3,30% |
| 20 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 84 240 € | 23 173 € | 3,40% |
| 25 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 91 200 € | 30 133 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,92%
7 392 €/an
Rendement net
7,43%
après charges
Cashflow
+25 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOLLENE ↘ -0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, BOLLENE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 9003 Av Emile Lachaux | 35 000 € | 62 m² | 565 € |
| 24/04/2025 | 9001 Res Du Beau Site | 15 000 € | 55 m² | 273 € |
| 12/03/2025 | 102 Rue De La Paix | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 23/12/2024 | 9001 Res Du Beau Site | 40 000 € | 55 m² | 727 € |
| 20/12/2024 | 9006 Rue Auguste Louis | 103 000 € | 73 m² | 1 411 € |
| 16/12/2024 | 251 Rue Jean Brun | 515 000 € | 45 m² | 11 444 € |
| 16/12/2024 | 9001 Res Du Beau Site | 26 000 € | 67 m² | 388 € |
| 21/11/2024 | 9002 Res Les Santons | 81 000 € | 48 m² | 1 688 € |
| 19/09/2024 | 98b Rue De La Paix | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 09/09/2024 | 9228 La Deverasse | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 02/09/2024 | 751 Rue Paul Valery | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 12/07/2024 | 9009 Av Marius Coulon | 66 300 € | 67 m² | 990 € |
| 13/06/2024 | 9003 Res Les Santons | 81 000 € | 48 m² | 1 688 € |
| 29/05/2024 | 9001 Res Les Terrasses De Daudet | 143 781 € | 69 m² | 2 084 € |
| 06/05/2024 | 9006 Rue Auguste Louis | 83 000 € | 61 m² | 1 361 € |