243 225 €
T4
87 m²
BOLLENE
84500
+15%
vs marché
2 796
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit243 225 €
Maison • 4 pièces • 87 m²
BOLLENE (84500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 225 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 582 €
Prix net vendeur
231 643 €
Frais de notaire
+17 713 €
Émoluments
2 697 €
Droits & taxes
13 666 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 938 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 938 €
Capital à emprunter
260 938 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 119 €/mois | 9 452 €/mois | 261 996 € | 27 152 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 274 680 € | 39 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 298 080 € | 63 236 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 324 000 € | 89 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 350 700 € | 115 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
11 484 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-872 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOLLENE ↗ +3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BOLLENE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BOLLENE
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T4 BOLLENE
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245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BOLLENE
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245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
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250 000 € | 2 604 € | 96 m² | 5 | Voir |
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250 000 € | 2 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BOLLENE
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251 000 € | 2 437 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 BOLLENE
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255 000 € | 2 772 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T6 BOLLENE
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259 000 € | 2 421 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 BOLLENE
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260 000 € | 2 430 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 BOLLENE
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225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BOLLENE
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225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 4 | Voir |
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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220 000 € | 2 178 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 BOLLENE
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215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 162 Imp De L'hippodrome | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 14/05/2025 | 132 Rue Jean Vigo | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 09/05/2025 | 385c Che De L Arbre Escrin | 215 450 € | 91 m² | 2 368 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue De La Liberte | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 25/04/2025 | 9114 Rue Joseph Frederic Marquis | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 24/04/2025 | 15 Rue De L Orme | 104 000 € | 72 m² | 1 444 € |
| 16/04/2025 | 9008 Che Du Pereyras | 175 000 € | 79 m² | 2 215 € |
| 07/04/2025 | 36 Imp Achille Maucuer | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 03/04/2025 | 183 Av Georges Melies | 225 150 € | 95 m² | 2 370 € |
| 03/04/2025 | 9052 Rue Andre Ampere | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 01/04/2025 | 11 Av Georges Melies | 224 450 € | 80 m² | 2 806 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue De La Paix | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 31/03/2025 | 80 Imp Bellefeuille | 612 100 € | 68 m² | 9 001 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue De L Orme | 73 000 € | 70 m² | 1 043 € |
| 19/03/2025 | 9001 Le Moulard | 196 100 € | 80 m² | 2 451 € |