249 000 €
T5
158 m²
BOLLENE
84500
-28%
vs marché
1 576
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 5 pièces • 158 m²
BOLLENE (84500)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 577 €
Prix net vendeur
239 423 €
Frais de notaire
+18 247 €
Émoluments
2 772 €
Droits & taxes
14 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 247 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 247 €
Capital à emprunter
267 247 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 268 296 € | 27 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 40 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 64 758 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 91 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 118 878 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,38%
20 856 €/an
Rendement net
5,32%
après charges
Cashflow
-367 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOLLENE ↘ -3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOLLENE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Imp Saint Martin | 255 870 € | 160 m² | 1 599 € |
| 30/04/2025 | 848 Les Jardins | 120 000 € | 170 m² | 706 € |
| 14/02/2025 | 90 Chem De Rigabo | 351 481 € | 145 m² | 2 424 € |
| 27/01/2025 | 153 Saint Blaise Ouest | 410 000 € | 132 m² | 3 106 € |
| 24/01/2025 | 448 Che Du Bousqueras | 439 550 € | 139 m² | 3 162 € |
| 13/01/2025 | 692 Rue Des Jardins | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 05/12/2024 | 9006 Saint Ferreol | 380 000 € | 160 m² | 2 375 € |
| 06/11/2024 | 597 Che De Guffiage | 520 270 € | 140 m² | 3 716 € |
| 25/10/2024 | 9010 Les Cottes | 290 070 € | 158 m² | 1 836 € |
| 21/10/2024 | 87d Che Des Grottes | 360 800 € | 134 m² | 2 693 € |
| 14/10/2024 | 286 Che Des Jardins | 248 500 € | 167 m² | 1 488 € |
| 08/10/2024 | 40 Che D Entraigues | 303 700 € | 130 m² | 2 336 € |
| 19/09/2024 | 95 Imp Paul Giera | 258 070 € | 150 m² | 1 720 € |
| 11/09/2024 | 82 Imp Paul Giera | 324 388 € | 141 m² | 2 301 € |
| 27/08/2024 | 281 Che Des Charagons | 290 000 € | 143 m² | 2 028 € |