59 000 €
T2
29 m²
BOLLENE
84500
+21%
vs marché
2 034
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit59 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 29 m²
BOLLENE (84500) • Gres de Tousilles
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 340 €
Prix net vendeur
55 660 €
Frais de notaire
+5 629 €
Émoluments
996 €
Droits & taxes
3 283 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 629 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 629 €
Capital à emprunter
64 629 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 874 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 80 160 € | 21 994 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,49%
3 828 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-161 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
319 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
268 €/an
GLI (2,5%)
96 €/an
Vacance locative
319 €/an
Total charges
1 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
60% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOLLENE ↗ +6.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, BOLLENE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 9057 Av Jean Giono | 48 000 € | 31 m² | 1 548 € |
| 19/09/2024 | 98b Rue De La Paix | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 22/07/2024 | 34 Av Emile Lachaux | 242 500 € | 22 m² | 11 023 € |
| 18/07/2024 | 17 Rue De L Abbe Prompsault | 184 163 € | 33 m² | 5 581 € |
| 29/03/2024 | 39b Crs Jean Jaures | 107 000 € | 38 m² | 2 816 € |
| 08/03/2024 | 18 Che Des Rollandines | 133 032 € | 36 m² | 3 695 € |
| 08/03/2024 | 18 Che Des Rollandines | 133 032 € | 30 m² | 4 434 € |
| 06/10/2023 | 9 Rue Henri Fabre | 254 000 € | 17 m² | 14 941 € |
| 20/09/2023 | 65 Rue De La Paix | 150 000 € | 31 m² | 4 839 € |
| 18/07/2023 | 8 Av Pasteur | 380 000 € | 30 m² | 12 667 € |