62 000 €
T7
85 m²
BOLLENE
84500
-50%
vs marché
729
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit62 000 €
Appartement T7 • 7 pièces • 85 m²
BOLLENE (84500) • Bollène
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 952 €
Prix net vendeur
59 048 €
Frais de notaire
+5 872 €
Émoluments
1 039 €
Droits & taxes
3 483 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 872 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 872 €
Capital à emprunter
67 872 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 68 124 € | 7 040 € | 3,15% |
| 10 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 71 400 € | 10 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 77 580 € | 16 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 84 240 € | 23 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 91 200 € | 30 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,10%
11 220 €/an
Rendement net
11,39%
après charges
Cashflow
+246 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BOLLENE
|
62 000 € | 729 € | 85 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 2619 Av Emile Lachaux | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 12/03/2025 | 102 Rue De La Paix | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 27/02/2025 | 9002 Av Sadi Carnot | 58 000 € | 77 m² | 753 € |
| 27/02/2025 | 67 Rue Andre Ampere | 162 000 € | 80 m² | 2 025 € |
| 04/02/2025 | 9052f Rabas | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 20/12/2024 | 9006 Rue Auguste Louis | 103 000 € | 73 m² | 1 411 € |
| 16/12/2024 | 9001 Res Du Beau Site | 26 000 € | 67 m² | 388 € |
| 20/11/2024 | 57 Rue Robert Schumann | 172 500 € | 80 m² | 2 156 € |
| 02/09/2024 | 751 Rue Paul Valery | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 12/07/2024 | 9009 Av Marius Coulon | 66 300 € | 67 m² | 990 € |
| 25/06/2024 | 489 Av Sadi Carnot | 170 100 € | 86 m² | 1 978 € |
| 03/06/2024 | 1 Av Pasteur | 38 000 € | 80 m² | 475 € |
| 29/05/2024 | 9001 Res Les Terrasses De Daudet | 143 781 € | 69 m² | 2 084 € |
| 10/04/2024 | 9001 Res Du Beau Site | 20 000 € | 69 m² | 290 € |
| 07/02/2024 | 9002 Av Sadi Carnot | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |