118 000 €
T3
70 m²
BOLLENE
84500
+24%
vs marché
1 686
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit118 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 70 m²
BOLLENE (84500) • Gres de Tousilles
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 152 €
Prix net vendeur
111 848 €
Frais de notaire
+9 498 €
Émoluments
1 549 €
Droits & taxes
6 599 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 498 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 498 €
Capital à emprunter
127 498 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 268 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 532 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 872 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 652 € | 3,40% |
| 25 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 171 300 € | 56 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,83%
9 240 €/an
Rendement net
4,91%
après charges
Cashflow
-218 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOLLENE ↘ -0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, BOLLENE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 2619 Av Emile Lachaux | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 06/05/2025 | 9003 Av Emile Lachaux | 35 000 € | 62 m² | 565 € |
| 24/04/2025 | 9001 Res Du Beau Site | 15 000 € | 55 m² | 273 € |
| 12/03/2025 | 102 Rue De La Paix | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 27/02/2025 | 9002 Av Sadi Carnot | 58 000 € | 77 m² | 753 € |
| 27/02/2025 | 67 Rue Andre Ampere | 162 000 € | 80 m² | 2 025 € |
| 04/02/2025 | 9052f Rabas | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 23/12/2024 | 9001 Res Du Beau Site | 40 000 € | 55 m² | 727 € |
| 20/12/2024 | 9006 Rue Auguste Louis | 103 000 € | 73 m² | 1 411 € |
| 16/12/2024 | 9001 Res Du Beau Site | 26 000 € | 67 m² | 388 € |
| 20/11/2024 | 57 Rue Robert Schumann | 172 500 € | 80 m² | 2 156 € |
| 02/09/2024 | 751 Rue Paul Valery | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 12/07/2024 | 9009 Av Marius Coulon | 66 300 € | 67 m² | 990 € |
| 25/06/2024 | 489 Av Sadi Carnot | 170 100 € | 86 m² | 1 978 € |
| 03/06/2024 | 1 Av Pasteur | 38 000 € | 80 m² | 475 € |