410 000 €
T6
171 m²
BOLLENE
84500
+29%
vs marché
2 398
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit410 000 €
Maison • 6 pièces • 171 m²
BOLLENE (84500)
Terrain
1 071 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
410 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 769 €
Prix net vendeur
394 231 €
Frais de notaire
+28 865 €
Émoluments
4 256 €
Droits & taxes
23 259 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
438 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
438 865 €
Capital à emprunter
438 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 246 €/mois | 15 897 €/mois | 440 664 € | 45 686 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 851 €/mois | 11 670 €/mois | 462 120 € | 67 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 501 300 € | 106 322 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 149 822 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 590 100 € | 195 122 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,51%
22 572 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-1 277 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 881 €/an
Charges copro. NR
1 026 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 580 €/an
GLI (2,5%)
564 €/an
Vacance locative
1 880 €/an
Total charges
7 081 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOLLENE ↘ -0.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 848 Les Jardins | 120 000 € | 170 m² | 706 € |
| 30/04/2025 | 2 Imp Saint Martin | 255 870 € | 160 m² | 1 599 € |
| 14/02/2025 | 90 Chem De Rigabo | 351 481 € | 145 m² | 2 424 € |
| 24/01/2025 | 448 Che Du Bousqueras | 439 550 € | 139 m² | 3 162 € |
| 05/12/2024 | 9006 Saint Ferreol | 380 000 € | 160 m² | 2 375 € |
| 06/11/2024 | 597 Che De Guffiage | 520 270 € | 140 m² | 3 716 € |
| 25/10/2024 | 9010 Les Cottes | 290 070 € | 158 m² | 1 836 € |
| 14/10/2024 | 286 Che Des Jardins | 248 500 € | 167 m² | 1 488 € |
| 19/09/2024 | 95 Imp Paul Giera | 258 070 € | 150 m² | 1 720 € |
| 11/09/2024 | 82 Imp Paul Giera | 324 388 € | 141 m² | 2 301 € |
| 27/08/2024 | 281 Che Des Charagons | 290 000 € | 143 m² | 2 028 € |
| 02/08/2024 | 9205 All Des Genets | 211 750 € | 145 m² | 1 460 € |
| 11/06/2024 | 6 Rue Plan De Grignan | 199 000 € | 187 m² | 1 064 € |
| 27/05/2024 | 17 Rue Saint Martin | 153 874 € | 144 m² | 1 069 € |
| 18/04/2024 | 9201 La Croisiere | 305 000 € | 200 m² | 1 525 € |