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Créer un compte gratuitLocal commercial • 220 m²
A vendre, en centre ville, dans une rue commerçante, un immeuble avec bon rapport locatif. Il se compose en rez-de-chaussée d'un débit de boisson lumineux avec une cuisine pour res...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1493 Rte De Rochegude | 455 100 € | 234 m² | 1 945 € |
| 09/01/2025 | 37 Av Emile Lachaux | 272 000 € | 220 m² | 1 236 € |
| 11/06/2024 | 6 Rue Plan De Grignan | 199 000 € | 187 m² | 1 064 € |
| 18/04/2024 | 9201 La Croisiere | 305 000 € | 200 m² | 1 525 € |
| 05/03/2024 | 2 Av Andre Rombeau | 111 200 € | 178 m² | 625 € |
| 14/02/2024 | 225 Av Antoine De Pons | 300 000 € | 181 m² | 1 657 € |
| 04/04/2023 | 1035 Che De Grignan | 290 650 € | 176 m² | 1 651 € |