2 940 000 €
Bien
700 m²
BOLLENE
84500
N/A
vs marché
4 200
€/m²
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Créer un compte gratuit2 940 000 €
Bien • 25 pièces • 700 m²
BOLLENE (84500)
Niveaux
4
Jardin
DPE
E
276 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Aux portes de la Drôme Provençale, sur un terrain d'environ 30ha se dresse un magnifique château du 17ème avec sa maison de Maître remarquable, son ancienne galerie de tableaux, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 940 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-140 000 €
Prix net vendeur
2 800 000 €
Frais de notaire
+193 873 €
Émoluments
27 323 €
Droits & taxes
165 200 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 133 873 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 133 873 €
Capital à emprunter
3 133 873 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 459 €/mois | 113 512 €/mois | 3 146 556 € | 326 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 496 €/mois | 83 321 €/mois | 3 299 520 € | 479 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 887 €/mois | 60 264 €/mois | 3 579 660 € | 759 175 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 213 €/mois | 49 130 €/mois | 3 891 120 € | 1 070 635 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 044 €/mois | 42 558 €/mois | 4 213 200 € | 1 392 715 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,14%
92 400 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-13 091 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 700 €/an
Charges copro. NR
4 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 468 €/an
GLI (2,5%)
2 310 €/an
Vacance locative
7 697 €/an
Total charges
28 525 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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