84 000 €
T3
68 m²
BOLBEC
76210
+9%
vs marché
1 235
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit84 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 68 m²
BOLBEC (76210)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-4 379 €
Prix net vendeur
79 621 €
Frais de notaire
+7 287 €
Émoluments
1 240 €
Droits & taxes
4 697 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
91 287 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
91 287 €
Capital à emprunter
91 287 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 91 644 € | 9 486 € | 3,15% |
| 10 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 96 120 € | 13 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 104 220 € | 22 062 € | 3,30% |
| 20 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 113 280 € | 31 122 € | 3,40% |
| 25 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 123 300 € | 41 142 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,69%
8 976 €/an
Rendement net
6,69%
après charges
Cashflow
-20 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOLBEC ↘ -5.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, BOLBEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 13 Rue Martyrs De La Resistance | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 04/08/2025 | 16 Rue De La Republique | 69 500 € | 70 m² | 993 € |
| 21/07/2025 | 21 Rue Jacques Fauquet | 65 000 € | 68 m² | 956 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Thiers | 212 000 € | 62 m² | 3 419 € |
| 04/04/2025 | 29 Rue Martyrs De La Resistance | 188 000 € | 65 m² | 2 892 € |
| 01/04/2025 | 37 Rue Thiers | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 24/03/2025 | 35 Rue Thiers | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 24/03/2025 | 35 Rue Thiers | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 10/02/2025 | 2e Rue Souillard | 76 000 € | 62 m² | 1 226 € |
| 06/02/2025 | 7 Pl Charles De Gaulle | 60 000 € | 67 m² | 896 € |
| 02/01/2025 | 34 Rue Guillet | 154 000 € | 69 m² | 2 232 € |
| 02/01/2025 | 34 Rue Guillet | 154 000 € | 49 m² | 3 143 € |
| 11/12/2024 | 231 Rue Gisel Petit | 71 300 € | 64 m² | 1 114 € |
| 02/12/2024 | 2 Rue Jacques Fauquet | 159 000 € | 81 m² | 1 963 € |
| 28/11/2024 | 43b Rue Leon Gambetta | 259 000 € | 64 m² | 4 047 € |