92 500 €
T3
75 m²
BOLBEC
76210
+10%
vs marché
1 233
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit92 500 €
Appartement T3 • 3 pièces • 75 m²
BOLBEC (76210)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
92 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-4 822 €
Prix net vendeur
87 678 €
Frais de notaire
+7 840 €
Émoluments
1 317 €
Droits & taxes
5 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
100 340 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
100 340 €
Capital à emprunter
100 340 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 100 716 € | 10 410 € | 3,15% |
| 10 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 105 600 € | 15 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 114 660 € | 24 354 € | 3,30% |
| 20 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 124 560 € | 34 254 € | 3,40% |
| 25 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 135 000 € | 44 694 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,70%
9 900 €/an
Rendement net
6,72%
après charges
Cashflow
-20 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOLBEC ↘ -6.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, BOLBEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 9 Rue Thiers | 212 000 € | 62 m² | 3 419 € |
| 24/03/2025 | 35 Rue Thiers | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 10/02/2025 | 2e Rue Souillard | 76 000 € | 62 m² | 1 226 € |
| 06/02/2025 | 7 Pl Charles De Gaulle | 60 000 € | 67 m² | 896 € |
| 11/12/2024 | 231 Rue Gisel Petit | 71 300 € | 64 m² | 1 114 € |
| 02/12/2024 | 2 Rue Jacques Fauquet | 159 000 € | 81 m² | 1 963 € |
| 28/11/2024 | 43b Rue Leon Gambetta | 259 000 € | 64 m² | 4 047 € |
| 18/10/2024 | 12 Rue De Saint Antoine | 61 000 € | 58 m² | 1 052 € |
| 18/09/2024 | 10 Rue Pierre Fauquet Lemaitre | 77 000 € | 65 m² | 1 185 € |
| 09/09/2024 | 108 Rue Guillet | 290 000 € | 66 m² | 4 394 € |
| 02/09/2024 | 33 Rue Georges Lemaitre | 141 000 € | 65 m² | 2 169 € |
| 14/06/2024 | 8 Rue Du Clos De La Demi Lune | 5 930 120 € | 69 m² | 85 944 € |
| 14/06/2024 | 2 Rue Du Clos De La Demi Lune | 5 930 120 € | 70 m² | 84 716 € |
| 14/06/2024 | 4 Rue Du Clos De La Demi Lune | 5 930 120 € | 74 m² | 80 137 € |
| 14/06/2024 | 4 Rue Du Clos De La Demi Lune | 5 930 120 € | 70 m² | 84 716 € |