107 000 €
T3
43 m²
BOLBEC
76210
+64%
vs marché
2 488
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit107 000 €
Maison • 3 pièces • 43 m²
BOLBEC (76210)
Terrain
83 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 095 €
Prix net vendeur
101 905 €
Frais de notaire
+8 815 €
Émoluments
1 453 €
Droits & taxes
6 012 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 815 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 815 €
Capital à emprunter
115 815 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,30%
5 676 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-354 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
61% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOLBEC ↘ -2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BOLBEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BOLBEC
|
107 000 € | 2 488 € | 43 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 39 Rue Madame Selingue | 44 545 € | 40 m² | 1 114 € |
| 12/05/2025 | 16 Rue Leon Regnier | 67 000 € | 32 m² | 2 094 € |
| 06/05/2025 | 10 Rue De Charrost | 145 000 € | 53 m² | 2 736 € |
| 24/04/2025 | 120 Rue Georges Clemenceau | 72 000 € | 36 m² | 2 000 € |
| 11/04/2025 | 45 Rue Pierre Fauquet Lemaitre | 40 000 € | 53 m² | 755 € |
| 03/04/2025 | 5a Cour Ruffin | 50 000 € | 56 m² | 893 € |
| 25/03/2025 | 2 Sen Du Dernier Sou | 36 000 € | 45 m² | 800 € |
| 25/03/2025 | 5 Sen Du Dernier Sou | 36 000 € | 23 m² | 1 565 € |
| 25/03/2025 | 20 Rue De La Gregeotte | 36 000 € | 35 m² | 1 029 € |
| 25/03/2025 | 12 Rle Du Pas Grillant | 36 000 € | 24 m² | 1 500 € |
| 25/03/2025 | 42 Rue De Saint Eustache | 36 000 € | 35 m² | 1 029 € |
| 25/03/2025 | 1 Sen Du Dernier Sou | 36 000 € | 40 m² | 900 € |
| 25/03/2025 | 10 Rle Du Pas Grillant | 36 000 € | 31 m² | 1 161 € |
| 25/03/2025 | 14 Rle Du Pas Grillant | 36 000 € | 28 m² | 1 286 € |
| 25/03/2025 | 43b Rue Jean Mace | 23 000 € | 33 m² | 697 € |