99 000 €
T2
49 m²
BOLBEC
76210
+34%
vs marché
2 020
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 000 €
Maison • 2 pièces • 49 m²
BOLBEC (76210)
Terrain
99 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 714 €
Prix net vendeur
94 286 €
Frais de notaire
+8 292 €
Émoluments
1 380 €
Droits & taxes
5 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 292 €
Capital à emprunter
107 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,53%
6 468 €/an
Rendement net
4,05%
après charges
Cashflow
-259 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BOLBEC ↘ -3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, BOLBEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BOLBEC
|
99 000 € | 2 020 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 39 Rue Madame Selingue | 44 545 € | 40 m² | 1 114 € |
| 12/05/2025 | 16 Rue Leon Regnier | 67 000 € | 32 m² | 2 094 € |
| 06/05/2025 | 10 Rue De Charrost | 145 000 € | 53 m² | 2 736 € |
| 24/04/2025 | 120 Rue Georges Clemenceau | 72 000 € | 36 m² | 2 000 € |
| 11/04/2025 | 45 Rue Pierre Fauquet Lemaitre | 40 000 € | 53 m² | 755 € |
| 04/04/2025 | 72 Rue Azarias Selle | 155 000 € | 69 m² | 2 246 € |
| 03/04/2025 | 5a Cour Ruffin | 50 000 € | 56 m² | 893 € |
| 28/03/2025 | 35g Rue Alcide Damboise | 75 500 € | 66 m² | 1 144 € |
| 25/03/2025 | 42 Rue De Saint Eustache | 36 000 € | 35 m² | 1 029 € |
| 25/03/2025 | 10 Rle Du Pas Grillant | 36 000 € | 31 m² | 1 161 € |
| 25/03/2025 | 43b Rue Jean Mace | 23 000 € | 33 m² | 697 € |
| 25/03/2025 | 38 Rue Paul Caufourier | 36 000 € | 40 m² | 900 € |
| 25/03/2025 | 1 Sen Du Dernier Sou | 36 000 € | 40 m² | 900 € |
| 25/03/2025 | 2 Sen Du Dernier Sou | 36 000 € | 45 m² | 800 € |
| 25/03/2025 | 20 Rue De La Gregeotte | 36 000 € | 35 m² | 1 029 € |