178 000 €
T5
150 m²
BOLBEC
76210
-25%
vs marché
1 187
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
BOLBEC (76210)
Terrain
130 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 665 €
Prix net vendeur
170 335 €
Frais de notaire
+13 508 €
Émoluments
2 109 €
Droits & taxes
10 049 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 508 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 508 €
Capital à emprunter
191 508 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 192 276 € | 19 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 243 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 237 840 € | 65 483 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,12%
19 800 €/an
Rendement net
7,06%
après charges
Cashflow
+15 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOLBEC ↘ -11.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOLBEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BOLBEC
1 297-1 447€
45j
1 443-1 593€
157j
1 766-1 916€
101j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BOLBEC
|
178 000 € | 1 187 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 63 Rue Thiers | 162 500 € | 166 m² | 979 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Adrien Pasquet | 110 000 € | 122 m² | 902 € |
| 26/02/2025 | 46 Rue Fontaine Martel | 151 800 € | 121 m² | 1 255 € |
| 13/02/2025 | 285 Rue Simone De Beauvoir | 235 000 € | 125 m² | 1 880 € |
| 17/01/2025 | 98 Pl Antoine De Saint Exupery | 223 000 € | 156 m² | 1 429 € |
| 20/12/2024 | 19 Rue Fauquet Fichet | 205 000 € | 130 m² | 1 577 € |
| 14/10/2024 | 18 Rte De Raffetot | 155 000 € | 122 m² | 1 270 € |
| 07/10/2024 | 17 Sen Du Dernier Sou | 107 000 € | 120 m² | 892 € |
| 23/08/2024 | 13 Rue Alcide Damboise | 170 000 € | 125 m² | 1 360 € |
| 07/08/2024 | 413 Rue Andre Malraux | 295 500 € | 160 m² | 1 847 € |
| 13/06/2024 | 9 Rue Ruffin | 113 000 € | 140 m² | 807 € |
| 30/04/2024 | 3 Le Clos Des Moulins | 215 000 € | 127 m² | 1 693 € |
| 17/04/2024 | 5 Rue Auguste Desgenetais | 420 207 € | 138 m² | 3 045 € |
| 09/04/2024 | 45 Rue Leon Gambetta | 128 000 € | 144 m² | 889 € |
| 05/04/2024 | 29 Rue Edouard Dupray | 137 000 € | 150 m² | 913 € |