199 900 €
Bien
180 m²
BOLBEC
76210
N/A
vs marché
1 111
€/m²
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Créer un compte gratuit199 900 €
Immeuble • 180 m²
BOLBEC (76210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 519 €
Prix net vendeur
190 381 €
Frais de notaire
+14 884 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 232 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 784 €
Capital à emprunter
214 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,89%
23 760 €/an
Rendement net
7,56%
après charges
Cashflow
+107 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 63 Rue Thiers | 162 500 € | 166 m² | 979 € |
| 17/01/2025 | 98 Pl Antoine De Saint Exupery | 223 000 € | 156 m² | 1 429 € |
| 16/08/2024 | 1 Rue D Harcourt | 200 000 € | 183 m² | 1 093 € |
| 07/08/2024 | 413 Rue Andre Malraux | 295 500 € | 160 m² | 1 847 € |
| 14/06/2024 | 29 Bd Jules Passas | 291 800 € | 195 m² | 1 496 € |
| 09/04/2024 | 45 Rue Leon Gambetta | 128 000 € | 144 m² | 889 € |
| 05/04/2024 | 29 Rue Edouard Dupray | 137 000 € | 150 m² | 913 € |
| 27/12/2023 | 2 Fermes De Fontaine | 845 000 € | 170 m² | 4 971 € |