67 800 €
Bien
76 m²
BOLBEC
76210
N/A
vs marché
892
€/m²
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Bien • 5 pièces • 76 m²
BOLBEC (76210)
Jardin
Chauffage gaz
NOUVEAU : A BOLBEC, maison de ville, mitoyenne des deux côtés, avec petit terrain derrière accessible du premier étage. Le rez-de-chaussée de 30 m² consiste en une pièce de vie ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 229 €
Prix net vendeur
64 571 €
Frais de notaire
+6 254 €
Émoluments
1 095 €
Droits & taxes
3 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 054 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 054 €
Capital à emprunter
74 054 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 74 340 € | 7 692 € | 3,15% |
| 10 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 78 000 € | 11 352 € | 3,20% |
| 15 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 84 600 € | 17 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 91 920 € | 25 272 € | 3,40% |
| 25 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 99 600 € | 32 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,80%
10 032 €/an
Rendement net
9,29%
après charges
Cashflow
+142 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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