132 000 €
Bien
45 m²
BOLBEC
76210
N/A
vs marché
2 933
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit132 000 €
Immeuble • 45 m²
BOLBEC (76210)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 286 €
Prix net vendeur
125 714 €
Frais de notaire
+10 449 €
Émoluments
1 682 €
Droits & taxes
7 417 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 449 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 449 €
Capital à emprunter
142 449 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 143 052 € | 14 848 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 150 000 € | 21 796 € | 3,20% |
| 15 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 162 720 € | 34 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 48 676 € | 3,40% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 63 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,50%
5 940 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-496 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 39 Rue Madame Selingue | 44 545 € | 40 m² | 1 114 € |
| 12/05/2025 | 16 Rue Leon Regnier | 67 000 € | 32 m² | 2 094 € |
| 06/05/2025 | 10 Rue De Charrost | 145 000 € | 53 m² | 2 736 € |
| 24/04/2025 | 120 Rue Georges Clemenceau | 72 000 € | 36 m² | 2 000 € |
| 11/04/2025 | 45 Rue Pierre Fauquet Lemaitre | 40 000 € | 53 m² | 755 € |
| 03/04/2025 | 5a Cour Ruffin | 50 000 € | 56 m² | 893 € |
| 25/03/2025 | 10 Rle Du Pas Grillant | 36 000 € | 31 m² | 1 161 € |
| 25/03/2025 | 43b Rue Jean Mace | 23 000 € | 33 m² | 697 € |
| 25/03/2025 | 38 Rue Paul Caufourier | 36 000 € | 40 m² | 900 € |
| 25/03/2025 | 1 Sen Du Dernier Sou | 36 000 € | 40 m² | 900 € |
| 25/03/2025 | 2 Sen Du Dernier Sou | 36 000 € | 45 m² | 800 € |
| 25/03/2025 | 14 Rle Du Pas Grillant | 36 000 € | 28 m² | 1 286 € |
| 25/03/2025 | 20 Rue De La Gregeotte | 36 000 € | 35 m² | 1 029 € |
| 25/03/2025 | 139 Rue Guillet | 23 000 € | 28 m² | 821 € |
| 25/03/2025 | 42 Rue De Saint Eustache | 36 000 € | 35 m² | 1 029 € |