73 680 €
T2
54 m²
BOLBEC
76210
+13%
vs marché
1 364
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit73 680 €
Appartement T2 • 2 pièces • 54 m²
BOLBEC (76210)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
73 680 €
Honoraires agence (~5,5%)
-3 841 €
Prix net vendeur
69 839 €
Frais de notaire
+6 616 €
Émoluments
1 146 €
Droits & taxes
4 120 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 296 €
Capital à emprunter
80 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 80 640 € | 8 374 € | 3,15% |
| 10 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 84 480 € | 12 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 91 800 € | 19 534 € | 3,30% |
| 20 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 99 600 € | 27 334 € | 3,40% |
| 25 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 108 000 € | 35 734 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,67%
7 128 €/an
Rendement net
6,02%
après charges
Cashflow
-62 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOLBEC ↘ -10% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, BOLBEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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67 000 € | 1 218 € | 55 m² | 3 | Voir |
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66 000 € | 1 082 € | 61 m² | 2 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 12 Rue De Saint Antoine | 62 500 € | 43 m² | 1 453 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue Leon Gambetta | 54 500 € | 40 m² | 1 363 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Leon Gambetta | 210 000 € | 35 m² | 6 000 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Thiers | 212 000 € | 62 m² | 3 419 € |
| 01/04/2025 | 37 Rue Thiers | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 25/03/2025 | 20 Rue Jean Mace | 23 000 € | 40 m² | 575 € |
| 24/03/2025 | 35 Rue Thiers | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 20/03/2025 | 28 Rue Martyrs De La Resistance | 257 000 € | 35 m² | 7 343 € |
| 10/02/2025 | 2e Rue Souillard | 76 000 € | 62 m² | 1 226 € |
| 06/02/2025 | 7 Pl Charles De Gaulle | 60 000 € | 67 m² | 896 € |
| 02/01/2025 | 34 Rue Guillet | 154 000 € | 49 m² | 3 143 € |
| 11/12/2024 | 231 Rue Gisel Petit | 71 300 € | 64 m² | 1 114 € |
| 28/11/2024 | 43b Rue Leon Gambetta | 259 000 € | 64 m² | 4 047 € |
| 18/10/2024 | 12 Rue De Saint Antoine | 61 000 € | 58 m² | 1 052 € |
| 03/10/2024 | 23 Rue Guillet | 290 000 € | 52 m² | 5 577 € |