125 000 €
T5
105 m²
BOLBEC
76210
-24%
vs marché
1 190
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 000 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
BOLBEC (76210)
Terrain
345 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 383 €
Prix net vendeur
119 617 €
Frais de notaire
+10 030 €
Émoluments
1 623 €
Droits & taxes
7 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 030 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 030 €
Capital à emprunter
135 030 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 049 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 142 200 € | 20 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 733 € | 3,30% |
| 20 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 167 760 € | 46 233 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 59 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,09%
13 860 €/an
Rendement net
7,00%
après charges
Cashflow
+4 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOLBEC ↘ -11.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOLBEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BOLBEC
1 297-1 447€
45j
1 443-1 593€
157j
1 766-1 916€
101j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 14 Rue Jean Baptiste Clement | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Fontaine Aux Fees | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Adrien Pasquet | 110 000 € | 122 m² | 902 € |
| 30/04/2025 | 47 Rue Fontaine Martel | 140 625 € | 86 m² | 1 635 € |
| 18/04/2025 | 16 Rue Pierre Dardel | 194 290 € | 99 m² | 1 963 € |
| 15/04/2025 | 140 Rue Leon Gambetta | 77 000 € | 90 m² | 856 € |
| 03/04/2025 | 20 Rue Fontaine Martel | 159 000 € | 104 m² | 1 529 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue Des Tilleuls | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 03/03/2025 | 64 Rue De La Gregeotte | 136 000 € | 95 m² | 1 432 € |
| 28/02/2025 | 34 Rue Adrien Pasquet | 143 000 € | 98 m² | 1 459 € |
| 26/02/2025 | 46 Rue Fontaine Martel | 151 800 € | 121 m² | 1 255 € |
| 17/02/2025 | 2 Rue Jean Baptiste Clement | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 13/02/2025 | 285 Rue Simone De Beauvoir | 235 000 € | 125 m² | 1 880 € |
| 31/01/2025 | 10 Pl Charles De Gaulle | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 09/01/2025 | 305 Sen Du Vivier | 96 000 € | 84 m² | 1 143 € |