145 950 €
Bien
90 m²
BOLAZEC
29640
N/A
vs marché
1 622
€/m²
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Bien • 5 pièces • 90 m²
BOLAZEC (29640) • Bolazec
Niveaux
3
Construction
1950
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
253 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Cette superbe maison vient de faire l'objet d'une rénovation exceptionnelle et son style est omniprésent !Cette maison individuelle de trois chambres est entourée d'un jardin paysa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 950 €
Prix net vendeur
139 000 €
Frais de notaire
+11 360 €
Émoluments
1 809 €
Droits & taxes
8 201 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 310 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 310 €
Capital à emprunter
157 310 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 157 920 € | 16 341 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 165 600 € | 24 021 € | 3,20% |
| 15 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 179 640 € | 38 061 € | 3,30% |
| 20 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 195 360 € | 53 781 € | 3,40% |
| 25 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 211 500 € | 69 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,14%
11 880 €/an
Rendement net
5,13%
après charges
Cashflow
-240 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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