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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Située sur la commune de BOITRON (77), à 15 min de la gare de la Ferté sous Jouarre, Maison briarde édifiée sur 1.000 m² de terrain clos, comprenant : Au rez de chaussé: Entrée, cu...
5 Rue du Val 77750 Boitron
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 224 364 € | 23 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 235 320 € | 34 190 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 310 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 300 600 € | 99 470 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOITRON ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOITRON Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BOITRON
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208 000 € | 1 552 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR SUR MORIN
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209 000 € | 1 537 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR SUR MORIN
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209 000 € | 1 537 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR SUR MORIN
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T6 BOITRON
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209 900 € | 1 272 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 ORLY SUR MORIN
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210 000 € | 1 400 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLY SUR MORIN
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210 000 € | 1 400 € | 150 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 76 Rte Du Montcet | 224 000 € | 125 m² | 1 792 € |
| 06/01/2025 | 3 Rue Du Champ Laurent | 225 000 € | 159 m² | 1 415 € |
| 31/10/2023 | 14 Rte Du Montcet | 115 000 € | 160 m² | 719 € |
| 14/08/2023 | 2 Rue Meline | 151 000 € | 145 m² | 1 041 € |