Maison • 5 pièces • 134 m²

BOITRON (77750) • Boitron

Niveaux 3

Terrain 1 000 m²

Construction 1900

Jardin Garage Cheminée

DPE E 304 kWh/m²

GES C 12 kg CO₂

Située sur la commune de BOITRON (77), à 15 min de la gare de la Ferté sous Jouarre, Maison briarde édifiée sur 1.000 m² de terrain clos, comprenant : Au rez de chaussé: Entrée, cu...

Quartier Boitron

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 208 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -8 957 €

Prix net vendeur 199 043 €

Frais de notaire +15 478 €

Émoluments 2 385 €

Droits & taxes 11 743 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 223 478 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 223 478 €

Capital à emprunter 223 478 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 676 €/mois	8 109 €/mois	224 784 €	23 654 €	3,20%
10 ans	1 965 €/mois	5 955 €/mois	235 800 €	34 670 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 423 €/mois	4 312 €/mois	256 140 €	55 010 €	3,35%
20 ans	1 166 €/mois	3 533 €/mois	279 840 €	78 710 €	3,50%
25 ans	1 018 €/mois	3 085 €/mois	305 400 €	104 270 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

28% plus cher

* Maison 5p, BOITRON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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T5 BASSEVELLE	204 000 €	1 275 €	160 m²	5	Voir
T5 ST CYR SUR MORIN	193 500 €	1 363 €	142 m²	5	Voir

3 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
14/02/2025	76 Rte Du Montcet	224 000 €	125 m²	1 792 €
06/01/2025	3 Rue Du Champ Laurent	225 000 €	159 m²	1 415 €
31/10/2023	14 Rte Du Montcet	115 000 €	160 m²	719 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).