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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Réf 12530 Située au calme sur un beau terrain, laissez vous séduire par l'authenticité des pierres préservée, sublimée par une rénovation soignée et actuelle.Cette maison comprend:...
2 Route de Cornilly 61500 Boitron
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 247 968 € | 25 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 260 040 € | 37 773 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 793 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 306 720 € | 84 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 833 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5013 Le Pre De L Ecole | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 29/12/2023 | 10 Rte De L'etang | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 08/11/2023 | 16 Rue Mallard | 207 000 € | 119 m² | 1 739 € |
| 21/07/2023 | 22 Rte De La Goupilliere | 50 000 € | 120 m² | 417 € |