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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Appartement 4 pièces BOISSY-SAINT-LEGERSitué dans un quartier résidentiel de Boissy-Saint-Léger, à deux pas de la gare RER A, cet appartement 4 pièces de 78 m² vous séduira par son...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 219 996 € | 22 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 230 640 € | 33 461 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 250 200 € | 53 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 271 920 € | 74 741 € | 3,40% |
| 25 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 294 600 € | 97 421 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOISSY ST LEGER ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BOISSY ST LEGER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOISSY ST LEGER
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202 000 € | 2 405 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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200 000 € | 2 381 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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200 000 € | 2 381 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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199 900 € | 2 380 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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199 900 € | 2 380 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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199 900 € | 2 380 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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199 000 € | 2 369 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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199 000 € | 2 369 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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198 000 € | 2 357 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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195 000 € | 2 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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215 000 € | 2 416 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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215 000 € | 2 654 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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190 000 € | 2 346 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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190 000 € | 2 346 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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190 000 € | 2 346 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 6b Rue De La Fontaine | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue De Valenton | 233 000 € | 68 m² | 3 426 € |
| 25/04/2025 | 9002 Res L Angevine 2 | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 14/04/2025 | 9002 Res L Angevine 2 | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 14/04/2025 | 10 Av Du Gal Leclerc | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 07/03/2025 | 9002 Res L Angevine 2 | 169 000 € | 71 m² | 2 380 € |
| 27/02/2025 | 21 Bd Leon Revillon | 244 000 € | 70 m² | 3 486 € |
| 20/01/2025 | 4b Rue De Paris | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 14/01/2025 | 7 All Du Bearn | 244 000 € | 64 m² | 3 813 € |
| 14/01/2025 | 9 Rue Gisele Halimi | 262 483 € | 62 m² | 4 234 € |
| 30/12/2024 | 9002 Rue Gaston Roulleau | 2 813 384 € | 79 m² | 35 612 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Louise Chenu | 177 000 € | 62 m² | 2 855 € |
| 20/12/2024 | 20b Rue De Paris | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 16/12/2024 | 3ter Rue De Paris | 238 800 € | 86 m² | 2 777 € |
| 13/12/2024 | 5b Pl De La Peupleraie | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |