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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Découvrez ce magnifique appartement T3 neuf de 60 m², niché au coeur d'un quartier animé et bien desservi. Ce havre de paix moderne est parfait pour ceux qui recherchent un équilib...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 227 €/mois | 9 779 €/mois | 271 068 € | 28 072 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 284 280 € | 41 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 308 340 € | 65 344 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 335 280 € | 92 284 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 120 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOISSY ST LEGER ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BOISSY ST LEGER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BOISSY ST LEGER
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250 000 € | 3 968 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BOISSY ST LEGER
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250 000 € | 3 968 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BOISSY ST LEGER
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249 000 € | 4 016 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BOISSY ST LEGER
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249 000 € | 4 016 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BOISSY ST LEGER
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249 000 € | 4 293 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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249 000 € | 3 716 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSY ST LEGER
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T3 BOISSY ST LEGER
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255 000 € | 4 322 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BOISSY ST LEGER
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255 000 € | 4 322 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BOISSY ST LEGER
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255 000 € | 4 322 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BOISSY ST LEGER
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255 000 € | 4 322 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BOISSY ST LEGER
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255 000 € | 3 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BOISSY ST LEGER
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256 000 € | 4 267 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BOISSY ST LEGER
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256 000 € | 3 879 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BOISSY ST LEGER
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256 000 € | 4 267 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 6b Rue De La Fontaine | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue De Valenton | 233 000 € | 68 m² | 3 426 € |
| 14/04/2025 | 10 Av Du Gal Leclerc | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 04/04/2025 | 9002 Res L Angevine 2 | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Vallou De Villeneuve | 215 140 € | 56 m² | 3 842 € |
| 07/03/2025 | 9002 Res L Angevine 2 | 169 000 € | 71 m² | 2 380 € |
| 27/02/2025 | 21 Bd Leon Revillon | 244 000 € | 70 m² | 3 486 € |
| 24/01/2025 | 6b Bd De La Gare | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 14/01/2025 | 3b Rue De Paris | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 14/01/2025 | 9 Rue Gisele Halimi | 262 483 € | 62 m² | 4 234 € |
| 14/01/2025 | 7 All Du Bearn | 244 000 € | 64 m² | 3 813 € |
| 30/12/2024 | 9002 Rue Gaston Roulleau | 2 813 384 € | 79 m² | 35 612 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Louise Chenu | 177 000 € | 62 m² | 2 855 € |
| 20/12/2024 | 20b Rue De Paris | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 16/12/2024 | 3 Rue De Paris | 158 500 € | 41 m² | 3 866 € |