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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
MAISON EN CENTRE-VILLE AVEC JARDIN (278m²), GARAGE, DEPENDAN.En plein coeur du centre-ville et à moins de 10 minutes du RER A, Maison avec jardin, garage, dépendance et cave voutée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 346 €/mois | 13 170 €/mois | 365 064 € | 37 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 382 800 € | 55 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 415 260 € | 88 012 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 451 440 € | 124 192 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 489 000 € | 161 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOISSY ST LEGER ↘ -16.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOISSY ST LEGER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#afxFu Actuel
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339 600 € | - |
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#9FMfO
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339 600 € | - |
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#ah7pg
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340 000 € | +0,1% |
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#ab3WI
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339 600 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 3 All Des Hetres | 304 000 € | 72 m² | 4 222 € |
| 18/02/2025 | 13 Rue De Paris | 291 000 € | 78 m² | 3 731 € |
| 30/12/2024 | 12 Rue De Sucy | 2 813 384 € | 87 m² | 32 338 € |
| 20/12/2024 | 115 Av Louis Walle | 374 000 € | 80 m² | 4 675 € |
| 31/10/2024 | 9 Rue De La Fontaine | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 16/09/2024 | 23b Bd Leon Revillon | 310 000 € | 89 m² | 3 483 € |
| 23/08/2024 | 2 All Du Chene | 340 000 € | 84 m² | 4 048 € |
| 24/07/2024 | 55 Rue Georges Picot | 345 000 € | 71 m² | 4 859 € |
| 22/07/2024 | 51 Rue Des Alouettes | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |
| 12/07/2024 | 2 All Des Mesanges | 330 000 € | 99 m² | 3 333 € |
| 03/04/2024 | 29 Rue De Marolles | 285 000 € | 71 m² | 4 014 € |
| 19/01/2024 | 18 Rue De Valenton | 351 000 € | 75 m² | 4 680 € |
| 05/01/2024 | 13 Av Du Parc | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 15/12/2023 | 7 All Des Mesanges | 384 000 € | 99 m² | 3 879 € |
| 20/10/2023 | 12 Rue De Valenton | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |