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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Dans le centre-ville de Boissy Saint Léger, résidence calme et sécurisée. Appartement situé au 2ème étage, composé d'une entrée, une cuisine individuelle et cellier, une pièce de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 479 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 899 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOISSY ST LEGER ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BOISSY ST LEGER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#adN8a Actuel
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229 000 € | - |
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#b2Ffk
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209 000 € | -8,7% |
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T3 BOISSY ST LEGER
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246 000 € | 3 905 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 6b Rue De La Fontaine | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue De Valenton | 233 000 € | 68 m² | 3 426 € |
| 14/04/2025 | 10 Av Du Gal Leclerc | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 04/04/2025 | 9002 Res L Angevine 2 | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Vallou De Villeneuve | 215 140 € | 56 m² | 3 842 € |
| 07/03/2025 | 9002 Res L Angevine 2 | 169 000 € | 71 m² | 2 380 € |
| 27/02/2025 | 21 Bd Leon Revillon | 244 000 € | 70 m² | 3 486 € |
| 20/01/2025 | 4b Rue De Paris | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 14/01/2025 | 3b Rue De Paris | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 14/01/2025 | 9 Rue Gisele Halimi | 262 483 € | 62 m² | 4 234 € |
| 14/01/2025 | 7 All Du Bearn | 244 000 € | 64 m² | 3 813 € |
| 30/12/2024 | 9002 Rue Gaston Roulleau | 2 813 384 € | 79 m² | 35 612 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Louise Chenu | 177 000 € | 62 m² | 2 855 € |
| 20/12/2024 | 20b Rue De Paris | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 13/12/2024 | 5b Pl De La Peupleraie | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |