269 000 €
T6
127 m²
BOISSY LE CHATEL
77169
-20%
vs marché
2 118
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 000 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
BOISSY LE CHATEL (77169) • Boissy-le-Châtel
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 584 €
Prix net vendeur
257 416 €
Frais de notaire
+19 481 €
Émoluments
2 944 €
Droits & taxes
15 187 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 481 €
Capital à emprunter
288 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 100 128 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 132 468 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,23%
16 764 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-729 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOISSY LE CHATEL ↗ +3.6% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BOISSY LE CHATEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BOISSY LE CHATEL
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269 000 € | 2 118 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 BOISSY LE CHATEL
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260 000 € | 1 711 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 BOISSY LE CHATEL
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259 000 € | 1 933 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISSY LE CHATEL
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259 000 € | 1 933 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SIMEON
|
279 000 € | 2 146 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOISSY LE CHATEL
|
259 000 € | 1 933 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN SOUS DOUE
|
249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 14 Rue De La Vacherie | 320 000 € | 136 m² | 2 353 € |
| 28/11/2025 | 10b Rue De La Ferte Gaucher | 300 000 € | 136 m² | 2 206 € |
| 26/11/2025 | 84a Av Charles De Gaulle | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 09/10/2025 | 41 Rue Des Brosses | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 03/10/2025 | 6b Rue Neuve | 218 000 € | 104 m² | 2 096 € |
| 22/07/2025 | 30 Rue Du Morin | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 16/06/2025 | 12b Rue De La Courandaine | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 30/04/2025 | 14b Rue Des Brosses | 248 225 € | 120 m² | 2 069 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue De La Croix Rouge | 179 345 € | 130 m² | 1 380 € |
| 10/01/2025 | 2 Zac Des 18 Arpents | 455 000 € | 143 m² | 3 182 € |
| 26/12/2024 | 24 Rue Des Brosses | 254 500 € | 134 m² | 1 899 € |
| 17/12/2024 | 19 Rue De La Tuilerie | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 30/10/2024 | 4 Che De La Fontaine | 367 000 € | 127 m² | 2 890 € |
| 07/10/2024 | 2 Rue Du Buisson | 162 000 € | 102 m² | 1 588 € |
| 27/09/2024 | 14 Rue De La Ferte Gaucher | 235 000 € | 138 m² | 1 703 € |