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280 400 €
Bien 150 m²
COULOMMIERS 77120
N/A vs marché
1 869 €/m²

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Bien • 5 pièces • 150 m²

COULOMMIERS (77120) • Boissy-le-Châtel
Niveaux 2
Construction 1940
Calme Jardin Agrandissable
DPE E 326 kWh/m²
GES F 79 kg CO₂

Maison de Charme à Boissy-le-Châtel Découvrez cette magnifique maison de 150m² située à Boissy-le-Châtel, offrant un cadre de vie idyllique et paisible. Entièrement rénovée avec go...

Quartier Boissy-le-Châtel

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 280 400 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 352 €
Prix net vendeur 267 048 €
Frais de notaire +20 142 €
Émoluments 3 037 €
Droits & taxes 15 755 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 300 542 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 300 542 €
Capital à emprunter 300 542 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 592 €/mois 10 885 €/mois 301 728 € 31 241 € 3,15%
10 ans 2 637 €/mois 7 991 €/mois 316 440 € 45 953 € 3,20%
15 ans 1 907 €/mois 5 779 €/mois 343 260 € 72 773 € 3,30%
20 ans 1 555 €/mois 4 712 €/mois 373 200 € 102 713 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,06%
19 800 €/an
Rendement net
4,48%
après charges
Cashflow
-625 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an
Charges copro. NR 900 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 386 €/an
GLI (2,5%) 495 €/an
Vacance locative 1 649 €/an
Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aaoER Actuel
280 400 € -
#azdKm
280 400 € -
#acCSh
280 400 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).