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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 157 m²
iad France - Alexia Lagosanto vous propose: À deux pas du centre de Boissy-Saint-Léger, cette belle maison familiale vous accueille sur un terrain de 540 m² exposé plein ouest, par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 647 €/mois | 20 142 €/mois | 558 348 € | 57 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 585 480 € | 84 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 635 220 € | 134 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 690 480 € | 189 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BOISSY ST LEGER
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520 000 € | 3 312 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 BOISSY ST LEGER
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520 000 € | 3 312 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 BOISSY ST LEGER
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520 000 € | 3 312 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 BOISSY ST LEGER
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520 000 € | 3 312 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 BOISSY ST LEGER
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520 000 € | 3 312 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 BOISSY ST LEGER
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550 000 € | 3 503 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 BOISSY ST LEGER
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550 000 € | 3 503 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 BOISSY ST LEGER
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550 000 € | 3 073 € | 179 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 55 Rue Des Alouettes | 329 000 € | 128 m² | 2 570 € |
| 28/10/2024 | 12 Rue Georges Picot | 465 000 € | 136 m² | 3 419 € |
| 29/07/2024 | 43 Rue De Marolles | 662 000 € | 185 m² | 3 578 € |
| 08/07/2024 | 76b Av Louis Walle | 416 375 € | 132 m² | 3 154 € |
| 03/06/2024 | 5 Rue De La Lune | 439 000 € | 133 m² | 3 301 € |
| 08/12/2023 | 20 Rue De La Republique | 477 400 € | 169 m² | 2 825 € |
| 02/11/2023 | 16 Av Louis Walle | 560 000 € | 158 m² | 3 544 € |
| 30/10/2023 | 62 Rue De Maison Blanche | 200 000 € | 134 m² | 1 493 € |
| 22/09/2023 | 17 Rue De Marolles | 377 000 € | 142 m² | 2 655 € |