211 500 €
T5
90 m²
BOISSY LAMBERVILLE
27300
+31%
vs marché
2 350
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit211 500 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
BOISSY LAMBERVILLE (27300)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 071 €
Prix net vendeur
201 429 €
Frais de notaire
+15 642 €
Émoluments
2 408 €
Droits & taxes
11 884 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 142 €
Capital à emprunter
227 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 228 060 € | 23 633 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 239 160 € | 34 733 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 259 380 € | 54 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 282 000 € | 77 573 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 305 400 € | 100 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
11 880 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-651 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BOISSY LAMBERVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOISSY LAMBERVILLE
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T5 CAORCHES ST NICOLAS
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T5 CAORCHES ST NICOLAS
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210 000 € | 1 875 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CAORCHES ST NICOLAS
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210 000 € | 1 875 € | 112 m² | 5 | Voir |
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210 000 € | 2 039 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNAY
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210 000 € | 2 039 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CAORCHES ST NICOLAS
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210 000 € | 1 875 € | 112 m² | 5 | Voir |
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210 000 € | 2 360 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNEVAL
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209 990 € | 2 500 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNEVAL
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209 990 € | 2 500 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 PLASNES
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214 000 € | 2 206 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNAY
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215 000 € | 2 108 € | 102 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 11 Che Du Bois Du Moulin | 86 000 € | 110 m² | 782 € |
| 21/09/2024 | 7 Rue De La Cahannais | 119 000 € | 76 m² | 1 566 € |
| 04/01/2024 | La Couranterie | 275 000 € | 104 m² | 2 644 € |
| 06/09/2023 | 11 Rue Du Vallot | 149 500 € | 86 m² | 1 738 € |