315 000 €
T5
130 m²
BOISSISE LE ROI
77310
-17%
vs marché
2 423
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
BOISSISE LE ROI (77310)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 565 €
Prix net vendeur
301 435 €
Frais de notaire
+22 500 €
Émoluments
3 366 €
Droits & taxes
17 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 500 €
Capital à emprunter
337 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 39 306 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 57 210 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 393 840 € | 90 090 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 431 520 € | 127 770 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 470 400 € | 166 650 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOISSISE LE ROI ↘ -3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOISSISE LE ROI Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BOISSISE LE ROI
|
315 000 € | 2 423 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
315 000 € | 2 442 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRINGY
|
319 000 € | 2 593 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRINGY
|
319 000 € | 2 593 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRINGY
|
319 000 € | 2 593 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T7 BOISSISE LE ROI
|
319 000 € | 2 573 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T6 PRINGY
|
319 900 € | 2 601 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 PRINGY
|
319 900 € | 2 601 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 PRINGY
|
310 000 € | 2 541 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 PRINGY
|
310 000 € | 2 541 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 PRINGY
|
310 000 € | 2 541 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 PRINGY
|
310 000 € | 2 541 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 PRINGY
|
310 000 € | 2 541 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOISSISE LE ROI
|
310 000 € | 2 385 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOISSISE LE ROI
|
310 000 € | 2 385 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 3 Rue Du Clos Bouquet | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 10/11/2025 | 10 Rue Du Pressoir | 326 150 € | 120 m² | 2 718 € |
| 23/10/2025 | 2b Rue Du Petit Clos | 282 000 € | 116 m² | 2 431 € |
| 21/10/2025 | 3 Pl De La Heronne | 431 050 € | 116 m² | 3 716 € |
| 17/09/2025 | 29 Rue Des Vives Eaux | 355 000 € | 140 m² | 2 536 € |
| 09/09/2025 | 4 Rue Du Poirier De Saint Jean | 332 956 € | 119 m² | 2 798 € |
| 30/07/2025 | 38 Rue De Bel Air | 380 000 € | 147 m² | 2 585 € |
| 11/07/2025 | 44 All De La Corniche | 740 000 € | 137 m² | 5 401 € |
| 27/06/2025 | 49 Rue D Aillon | 336 300 € | 115 m² | 2 924 € |
| 23/06/2025 | 7 Rue Millet | 409 850 € | 110 m² | 3 726 € |
| 22/05/2025 | 2 Pl De L Abreuvoir | 430 000 € | 116 m² | 3 707 € |
| 18/03/2025 | 5 All Des Pervenches | 482 500 € | 120 m² | 4 021 € |
| 10/02/2025 | 36b Rue D Aillon | 405 270 € | 129 m² | 3 142 € |
| 10/01/2025 | 31 Rue Du Pressoir | 373 600 € | 150 m² | 2 491 € |
| 23/12/2024 | 23 Rue Du Pressoir | 240 000 € | 128 m² | 1 875 € |