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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Située à Boissise le Roi, dans un environnement calme, vaste maison familiale d'environ 180 m² offrant en rez-de-chaussée: entrée, séjour avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse,...
4 Allee des Violettes 77310 Boissise-le-Roi
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOISSISE LE ROI ↗ +1.8% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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499 000 € | 2 683 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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499 000 € | 2 683 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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499 000 € | 2 884 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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525 000 € | 2 983 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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525 000 € | 2 983 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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525 000 € | 2 983 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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525 000 € | 2 983 € | 176 m² | 6 | Voir |
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525 000 € | 2 983 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T8 BOISSISE LE ROI
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470 000 € | 2 448 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 BOISSISE LE ROI
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455 000 € | 2 528 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 BOISSISE LE ROI
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455 000 € | 2 528 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 BOISSISE LE ROI
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455 000 € | 2 528 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 PRINGY
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449 500 € | 2 497 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 PRINGY
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449 500 € | 2 497 € | 180 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 42 Rue De Beaune | 535 000 € | 199 m² | 2 688 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Millet | 390 600 € | 188 m² | 2 078 € |
| 10/01/2025 | 31 Rue Du Pressoir | 373 600 € | 150 m² | 2 491 € |
| 19/12/2024 | 77 Av De Bourgogne | 435 000 € | 173 m² | 2 514 € |
| 19/11/2024 | 5 Av De Bourgogne | 361 000 € | 146 m² | 2 473 € |
| 05/11/2024 | 4 All Des Violettes | 425 000 € | 160 m² | 2 656 € |
| 06/03/2024 | 2 Rue Des Tilleuls | 347 500 € | 156 m² | 2 228 € |
| 01/03/2024 | 45 Rue De Ponthierry | 375 000 € | 145 m² | 2 586 € |
| 15/09/2023 | 33 Av De Bourgogne | 436 500 € | 161 m² | 2 711 € |
| 26/06/2023 | 17 Rue De La Plaine | 352 000 € | 150 m² | 2 347 € |