Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
iad France - Fabien Da Rocha vous propose: Vous recherchez une maison avec du potentiel à personnaliser selon vos envies Découvrez cette maison individuelle de 86 m² habitables, éd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOISSISE LE ROI ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOISSISE LE ROI Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BOISSISE LE ROI
|
245 000 € | 2 753 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOISSISE LE ROI
|
251 601 € | 3 145 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOISSISE LE ROI
|
214 900 € | 2 499 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOISSISE LE ROI
|
214 900 € | 2 499 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 52 Rue De Ponthierry | 378 000 € | 74 m² | 5 108 € |
| 12/05/2025 | 12 Rue Du Moulin De Montgermont | 162 800 € | 100 m² | 1 628 € |
| 07/03/2025 | 25 Rue De Vougeot | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 04/03/2025 | 40 Rue De L Eglise | 265 000 € | 95 m² | 2 789 € |
| 16/01/2025 | 42 Rue De Bel Air | 254 050 € | 80 m² | 3 176 € |
| 16/12/2024 | 18 Rue Du Petit Clos | 428 000 € | 85 m² | 5 035 € |
| 12/12/2024 | 10b Rue D Aillon | 292 600 € | 90 m² | 3 251 € |
| 13/11/2024 | 26 Rue Du Donjon | 258 000 € | 90 m² | 2 867 € |
| 08/11/2024 | 3 Sq Des Chenes | 212 500 € | 72 m² | 2 951 € |
| 22/10/2024 | 23 Rue De Ponthierry | 384 150 € | 90 m² | 4 268 € |
| 04/10/2024 | 33 Rue De Ponthierry | 283 000 € | 73 m² | 3 877 € |
| 30/08/2024 | 21 Rue Du Clos Bouquet | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 24/07/2024 | 54b Rue De Ponthierry | 357 230 € | 98 m² | 3 645 € |
| 29/04/2024 | 3 Imp Des Courlis | 288 000 € | 72 m² | 4 000 € |
| 06/03/2024 | 5 Rue Du Poirier De Saint Jean | 302 000 € | 100 m² | 3 020 € |