387 340 €

T6 132 m²

BOISSEY LE CHATEL 27520

+38% vs marché

2 934 €/m²

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387 340 €

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Maison • 6 pièces • 132 m²

BOISSEY LE CHATEL (27520)

Terrain 4 400 m²

DPE E

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 387 340 €

Honoraires agence (~4,5%) -16 680 €

Prix net vendeur 370 660 €

Frais de notaire +27 248 €

Émoluments 4 030 €

Droits & taxes 21 868 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 414 588 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 414 588 €

Capital à emprunter 414 588 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 956 €/mois	15 018 €/mois	416 304 €	43 175 €	3,15%
10 ans	3 638 €/mois	11 024 €/mois	436 560 €	63 431 €	3,20%
15 ans	2 631 €/mois	7 973 €/mois	473 580 €	100 451 €	3,30%
20 ans	2 145 €/mois	6 500 €/mois	514 800 €	141 671 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 858 €/mois	5 630 €/mois	557 400 €	184 271 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,50%

17 424 €/an

Rendement net

2,85%

après charges

Cashflow

-1 432 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 452 €/an

Charges copro. NR 792 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 220 €/an

GLI (2,5%) 436 €/an

Vacance locative 1 451 €/an

Total charges 5 501 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

29% plus cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).