374 886 €
T6
139 m²
BOISSETTES
77350
-14%
vs marché
2 697
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit374 886 €
Maison • 6 pièces • 139 m²
BOISSETTES (77350)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
374 886 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 143 €
Prix net vendeur
358 743 €
Frais de notaire
+26 431 €
Émoluments
3 916 €
Droits & taxes
21 165 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 317 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 317 €
Capital à emprunter
401 317 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 402 948 € | 41 763 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 61 335 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 275 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 137 055 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,89%
18 348 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-1 301 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOISSETTES ↘ -4.4% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BOISSETTES
|
374 886 € | 2 697 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T9 LE MEE SUR SEINE
|
379 000 € | 2 216 € | 171 m² | 9 | Voir |
|
T6 BOISSISE LA BERTRAND
|
352 900 € | 2 673 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MEE SUR SEINE
|
349 000 € | 2 311 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOISSISE LA BERTRAND
|
348 900 € | 2 311 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MEE SUR SEINE
|
345 000 € | 2 654 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MEE SUR SEINE
|
345 000 € | 2 654 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MEE SUR SEINE
|
345 000 € | 2 674 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE MEE SUR SEINE
|
340 000 € | 2 061 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T6 LE MEE SUR SEINE
|
340 000 € | 2 061 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MEE SUR SEINE
|
340 000 € | 2 061 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MEE SUR SEINE
|
340 000 € | 2 061 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE MEE SUR SEINE
|
339 500 € | 2 632 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE MEE SUR SEINE
|
339 000 € | 2 608 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOISSISE LA BERTRAND
|
324 000 € | 2 204 € | 147 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 3 Rue Des Roches | 332 500 € | 147 m² | 2 262 € |
| 13/12/2023 | 22 Rue Des Uzelles | 522 500 € | 166 m² | 3 148 € |