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Créer un compte gratuitTerrain • 5 pièces • 120 m²
Situé à Boisset et Gaujac, proche commodités, sur 2850 m² de terrain constructible avec puits mas de 120 m² habitable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement avec garage e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 332 €/mois | 16 158 €/mois | 447 888 € | 46 430 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 914 €/mois | 11 861 €/mois | 469 680 € | 68 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 831 €/mois | 8 579 €/mois | 509 580 € | 108 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 553 920 € | 152 462 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 599 700 € | 198 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 25 Lot Vallon Du Serre Blanc | 254 030 € | 126 m² | 2 016 € |
| 25/03/2025 | 426c Che De La Draille | 282 850 € | 114 m² | 2 481 € |
| 26/02/2025 | 239 Rue Du Brussiere | 229 000 € | 130 m² | 1 762 € |
| 22/01/2025 | 227 Che Du Serre Blanc | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 17/12/2024 | 84b Che Des Cigales | 248 000 € | 98 m² | 2 531 € |
| 14/11/2024 | 304 Che Du Chalet | 321 150 € | 102 m² | 3 149 € |
| 02/10/2024 | La Sardounarie | 242 000 € | 110 m² | 2 200 € |
| 25/07/2024 | 150 Che Des Baumes | 353 000 € | 113 m² | 3 124 € |
| 14/05/2024 | 296 Che Du Puech | 135 000 € | 128 m² | 1 055 € |
| 23/02/2024 | 2 Rue Du Brussiere | 194 050 € | 100 m² | 1 941 € |
| 12/02/2024 | 1 Rue Du Haut Des Pins | 312 000 € | 116 m² | 2 690 € |
| 15/12/2023 | 122 Che De La Madeleine | 328 500 € | 105 m² | 3 129 € |
| 22/09/2023 | 145 Che Des Cigales | 324 250 € | 120 m² | 2 702 € |
| 27/07/2023 | 556 Che Du Puech | 322 900 € | 125 m² | 2 583 € |
| 16/06/2023 | 260 Che De La Madeleine | 177 000 € | 100 m² | 1 770 € |