797 000 €

T7 425 m²

BOISSET ET GAUJAC 30140

-29% vs marché

1 875 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

797 000 €

Voir l'annonce

Maison • 7 pièces • 425 m²

BOISSET ET GAUJAC (30140)

Terrain 10 000 m²

Piscine Calme Jardin Garage

DPE C 88 kWh/m²

GES C 17 kg CO₂

À Vendre : Propriété d'Exception sur les Hauteurs de Boisset et Gaujac , au calme , au fond d'une impasse . Découvrez cette propriété d'architecte datant des années 1999, située da...

161 Impasse du Haut des Pins 30140 Boisset-et-Gaujac

Probabilité : 65%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 797 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -30 654 €

Prix net vendeur 766 346 €

Frais de notaire +54 388 €

Émoluments 7 824 €

Droits & taxes 45 214 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 851 388 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 851 388 €

Capital à emprunter 851 388 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 177 €/mois	30 839 €/mois	854 868 €	88 619 €	3,15%
10 ans	7 470 €/mois	22 636 €/mois	896 400 €	130 151 €	3,20%
15 ans	5 403 €/mois	16 373 €/mois	972 540 €	206 291 €	3,30%
20 ans	4 405 €/mois	13 348 €/mois	1 057 200 €	290 951 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 816 €/mois	11 564 €/mois	1 144 800 €	378 551 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,04%

56 100 €/an

Rendement net

4,50%

après charges

Cashflow

-1 765 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 675 €/an

Charges copro. NR 2 550 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 927 €/an

GLI (2,5%) 1 403 €/an

Vacance locative 4 673 €/an

Total charges 17 378 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

26% moins cher

* Maison 7p, BOISSET ET GAUJAC — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Délais de vente

Maison 7 pièces, BOISSET ET GAUJAC

2 289-2 439€

106j

2 507-2 657€

49j

2 673-2 823€

133j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 BOISSET ET GAUJAC	797 000 €	1 875 €	425 m²	7	Voir
T7 BOISSET ET GAUJAC	797 000 €	1 875 €	425 m²	7	Voir
T10 CORBES	850 000 €	1 852 €	459 m²	10	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).