236 700 €
T7
147 m²
BOISREDON
17150
-2%
vs marché
1 610
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit236 700 €
Maison • 7 pièces • 147 m²
BOISREDON (17150)
Terrain
3 400 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 193 €
Prix net vendeur
226 507 €
Frais de notaire
+17 361 €
Émoluments
2 648 €
Droits & taxes
13 363 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 061 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 061 €
Capital à emprunter
254 061 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 255 108 € | 26 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 267 480 € | 38 826 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 290 160 € | 61 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 315 360 € | 86 706 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 341 700 € | 113 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,20%
19 404 €/an
Rendement net
5,20%
après charges
Cashflow
-374 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ALLAS BOCAGE
|
225 750 € | 1 411 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T7 ALLAS BOCAGE
|
225 750 € | 1 297 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 ALLAS BOCAGE
|
225 750 € | 1 297 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 ALLAS BOCAGE
|
225 750 € | 1 297 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T8 ALLAS BOCAGE
|
225 750 € | 1 411 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 ALLAS BOCAGE
|
225 750 € | 1 411 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 ALLAS BOCAGE
|
225 750 € | 1 411 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T7 SEMOUSSAC
|
219 750 € | 1 201 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T7 SEMOUSSAC
|
219 750 € | 1 201 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MARTIAL DE MIRAMBEAU
|
219 500 € | 1 514 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MARTIAL DE MIRAMBEAU
|
219 500 € | 1 514 € | 145 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 21 Chez Grelot | 235 000 € | 146 m² | 1 610 € |
| 11/09/2023 | 9 Joyas | 208 000 € | 133 m² | 1 564 € |
| 22/06/2023 | 6 La Poterie | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |