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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Maison avec jardin et stationnementDécouvrez cette maison sur sous sol avec accès plain-pied de 93 m² habitables, nichée sur un terrain de 1550 m². Construite en 1973, cette propri...
9 Rue de la Piniere 79300 Boismé
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 148 344 € | 15 347 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 22 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOISME ↘ -15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOISME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRESSUIRE
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137 000 € | 1 343 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 BRESSUIRE
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T4 BRESSUIRE
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137 000 € | 1 343 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 BRESSUIRE
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138 940 € | 1 510 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 BRESSUIRE
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133 000 € | 1 462 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BRESSUIRE
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132 900 € | 1 278 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BRESSUIRE
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132 900 € | 1 278 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 BRESSUIRE
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T4 BRESSUIRE
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142 000 € | 1 303 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T6 BRESSUIRE
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132 000 € | 1 269 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T4 BRESSUIRE
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142 500 € | 1 272 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 BRESSUIRE
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142 500 € | 1 272 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T7 BRESSUIRE
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129 900 € | 1 261 € | 103 m² | 7 | Voir |
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T5 BRESSUIRE
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129 000 € | 1 372 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 Rte De Clesse | 77 000 € | 98 m² | 786 € |
| 21/03/2025 | 5 All Des Roches | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 24/07/2024 | 46 Rue Lescure | 20 000 € | 85 m² | 235 € |
| 16/07/2024 | 3 La Croix De Bois | 83 000 € | 103 m² | 806 € |
| 24/06/2024 | 5 Rue Lescure | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 30/04/2024 | 24 Gouttevive | 65 000 € | 98 m² | 663 € |
| 29/03/2024 | 6 La Guirere | 53 000 € | 98 m² | 541 € |
| 08/02/2024 | 13 Rue De La Rochejacquelin | 77 000 € | 87 m² | 885 € |
| 02/02/2024 | 9001 Villebois | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 02/02/2024 | 9002 Villebois | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 10/01/2024 | 6 Rue Du Muscadet | 120 000 € | 102 m² | 1 176 € |
| 22/12/2023 | 8 Le Gourgiraud | 104 100 € | 100 m² | 1 041 € |
| 22/12/2023 | 5 Rue Neuve | 115 000 € | 91 m² | 1 264 € |
| 01/12/2023 | 3 Rue Du Muscadet | 178 610 € | 96 m² | 1 861 € |
| 31/10/2023 | 1 L Ogerie | 100 100 € | 98 m² | 1 021 € |