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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 89 m²
Situé à environ 12 kilomètres de BRESSUIRE, cette maison ancienne de type longère, d'environ 90 m² habitables, offre un fort potentiel de rénovation dans un environnement calme et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 46 032 € | 4 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 48 240 € | 6 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 291 €/mois | 882 €/mois | 52 380 € | 11 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 237 €/mois | 718 €/mois | 56 880 € | 15 602 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 206 €/mois | 624 €/mois | 61 800 € | 20 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, BOISME Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 Rte De Clesse | 77 000 € | 98 m² | 786 € |
| 21/03/2025 | 5 All Des Roches | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 24/07/2024 | 46 Rue Lescure | 20 000 € | 85 m² | 235 € |
| 16/07/2024 | 3 La Croix De Bois | 83 000 € | 103 m² | 806 € |
| 30/04/2024 | 24 Gouttevive | 65 000 € | 98 m² | 663 € |
| 29/03/2024 | 6 La Guirere | 53 000 € | 98 m² | 541 € |
| 08/02/2024 | 13 Rue De La Rochejacquelin | 77 000 € | 87 m² | 885 € |
| 02/02/2024 | 9001 Villebois | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 02/02/2024 | 9002 Villebois | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 10/01/2024 | 6 Rue Du Muscadet | 120 000 € | 102 m² | 1 176 € |
| 22/12/2023 | 8 Le Gourgiraud | 104 100 € | 100 m² | 1 041 € |
| 22/12/2023 | 5 Rue Neuve | 115 000 € | 91 m² | 1 264 € |
| 01/12/2023 | 3 Rue Du Muscadet | 178 610 € | 96 m² | 1 861 € |
| 31/10/2023 | 1 L Ogerie | 100 100 € | 98 m² | 1 021 € |
| 13/07/2023 | 4 L Augreniere | 65 000 € | 81 m² | 802 € |