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199 990 €
Bien 145 m²
BOISME 79300
N/A vs marché
1 379 €/m²

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199 990

Bien • 6 pièces • 145 m²

BOISME (79300) • Boismé
Construction 1935
Jardin Garage Agrandissable
DPE D 203 kWh/m²
GES D 49 kg CO₂
Énergie Fuel
Chauffage Individuel

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions, référence Laforêt 34366 :A 10 minutes de Bressuire, maison de 145 m² hab...

1 la Tonnière 79300 Boismé

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 199 990 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 523 €
Prix net vendeur 190 467 €
Frais de notaire +14 889 €
Émoluments 2 302 €
Droits & taxes 11 237 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 214 879 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 214 879 €
Capital à emprunter 214 879 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 568 €/mois 7 782 €/mois 215 712 € 22 321 € 3,15%
10 ans 1 885 €/mois 5 712 €/mois 226 200 € 32 809 € 3,20%
20 ans 1 112 €/mois 3 370 €/mois 266 880 € 73 489 € 3,40%
25 ans 963 €/mois 2 918 €/mois 288 900 € 95 509 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,57%
19 140 €/an
Rendement net
6,07%
après charges
Cashflow
-159 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 595 €/an
Charges copro. NR 870 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 340 €/an
GLI (2,5%) 479 €/an
Vacance locative 1 594 €/an
Total charges 6 028 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aW4sB Actuel
199 990 € -
#b0FQb
200 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).