89 030 €

Bien 91 m²

BOISME 79300

N/A vs marché

978 €/m²

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89 030 €

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Bien • 3 pièces • 91 m²

BOISME (79300) • Chambroutet

Niveaux 2

Terrasse Chauffage électrique

DPE D 242 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence 36527 Cette maison est située en plein centre de la commune de ...

Quartier Chambroutet

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 89 030 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 240 €

Prix net vendeur 84 790 €

Frais de notaire +7 641 €

Émoluments 1 289 €

Droits & taxes 5 002 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 96 671 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 96 671 €

Capital à emprunter 96 671 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 155 €/mois	3 500 €/mois	97 020 €	10 017 €	3,15%
10 ans	848 €/mois	2 570 €/mois	101 760 €	14 757 €	3,20%
15 ans	613 €/mois	1 858 €/mois	110 340 €	23 337 €	3,30%
20 ans	500 €/mois	1 515 €/mois	120 000 €	32 997 €	3,40%
25 ans	433 €/mois	1 312 €/mois	129 900 €	42 897 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

13,49%

12 012 €/an

Rendement net

8,50%

après charges

Cashflow

+123 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 001 €/an

Charges copro. NR 546 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 841 €/an

GLI (2,5%) 300 €/an

Vacance locative 1 001 €/an

Total charges 3 839 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).