219 576 €
Bien
78 m²
BOISGERVILLY
35360
N/A
vs marché
2 815
€/m²
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Bien • 4 pièces • 78 m²
BOISGERVILLY (35360)
Calme
Jardin
Garage
Située dans un environnement paisible sur la commune de Boisgervilly, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et lumineux. Elle se compose d’une belle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 576 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 456 €
Prix net vendeur
209 120 €
Frais de notaire
+16 169 €
Émoluments
2 481 €
Droits & taxes
12 338 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 745 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 745 €
Capital à emprunter
235 745 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 236 712 € | 24 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 35 990 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 269 280 € | 57 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 292 800 € | 80 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 630 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,69%
10 296 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-793 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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