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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 102 m²
Très rare ! – Terrasse 80 m² – Cergy Avenue du Nord – Sans travaux.Rare ! vous propose à la vente ce superbe appartement familial de 5 pièces de 101 m² Carrez, situé au 5ᵉ étage av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 490 €/mois | 13 606 €/mois | 377 160 € | 39 078 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 395 520 € | 57 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 429 120 € | 91 038 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 466 320 € | 128 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 504 900 € | 166 818 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CERGY ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CERGY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aQxEw Actuel
|
350 900 € | - |
|
#aQxEy
|
364 500 € | +3,9% |
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15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 1 Pl Du Tertre | 217 000 € | 90 m² | 2 411 € |
| 21/05/2025 | 6 Rue De L'amiral | 368 000 € | 85 m² | 4 329 € |
| 11/04/2025 | 11 Cht Bruloirs | 208 500 € | 83 m² | 2 512 € |
| 08/04/2025 | 3 Cht St Sylvere | 215 900 € | 101 m² | 2 138 € |
| 07/04/2025 | 6 Cht St Sylvere | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 21/03/2025 | 10 Cht Bruloirs | 205 100 € | 83 m² | 2 471 € |
| 18/03/2025 | 20 Che Dupuis Vert | 84 000 € | 89 m² | 944 € |
| 15/03/2025 | 7 Cht Bruloirs | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 14/03/2025 | 15 Rue De La Terminale | 263 000 € | 88 m² | 2 989 € |
| 18/12/2024 | 8 Rue Des Touleuses Mauves | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 18/12/2024 | 4 Av Bernard Hirsch | 340 000 € | 89 m² | 3 820 € |
| 12/12/2024 | 2 Rue Phileas Fogg | 366 790 € | 102 m² | 3 596 € |
| 22/11/2024 | La Marniere | 162 800 € | 89 m² | 1 829 € |
| 21/11/2024 | 6 All Fleurie | 297 157 € | 92 m² | 3 230 € |
| 30/10/2024 | 6 Rue Des Gemeaux | 324 000 € | 87 m² | 3 724 € |