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Créer un compte gratuitChalet • 5 pièces • 146 m²
iad France - Léa Barillet vous propose: Ancienne dépendance des communs d’un château du XVIIᵉ siècle, cette demeure de caractère offre le charme de l’ancien avec poutres apparentes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 19 Rte De Nibelle | 221 530 € | 137 m² | 1 617 € |
| 17/05/2024 | 10 Le Chateau | 219 000 € | 143 m² | 1 531 € |
| 23/11/2023 | 2b Fg De Bellegarde | 122 000 € | 140 m² | 871 € |
| 28/04/2023 | 18 Rue De Saint Sauveur | 169 000 € | 130 m² | 1 300 € |