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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Maison 5 piècesMaison de 128 m² avec jardin, garage et studio indépendant – Bois-le-Roi Située au cœur de Bois-le-Roi, à deux pas des commerces, écoles et de la gare (40 min Paris ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 021 €/mois | 15 215 €/mois | 421 764 € | 43 686 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 686 €/mois | 11 170 €/mois | 442 320 € | 64 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 479 880 € | 101 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 521 520 € | 143 442 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 564 900 € | 186 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOIS LE ROI ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOIS LE ROI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOIS LE ROI
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392 500 € | 3 066 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS LE ROI
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392 500 € | 3 066 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T7 FONTAINE LE PORT
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399 000 € | 2 558 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTAINE LE PORT
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399 000 € | 2 558 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 BOIS LE ROI
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399 000 € | 3 167 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 BOIS LE ROI
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399 000 € | 3 167 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARTRETTES
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385 000 € | 2 619 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARTRETTES
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385 000 € | 2 619 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARTRETTES
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385 000 € | 2 619 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 CHARTRETTES
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400 997 € | 3 015 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 BOIS LE ROI
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380 000 € | 2 695 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS LE ROI
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380 000 € | 2 695 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 BOIS LE ROI
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408 000 € | 3 138 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 BOIS LE ROI
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410 000 € | 3 106 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 BOIS LE ROI
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410 000 € | 3 106 € | 132 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 All De Brolles | 600 000 € | 128 m² | 4 688 € |
| 17/06/2025 | 2 Rue Jeanne Blanchot | 414 580 € | 120 m² | 3 455 € |
| 26/05/2025 | 14 Rue De La Croix De Vitry | 597 500 € | 133 m² | 4 492 € |
| 21/03/2025 | 23 Rue Des Sescois | 600 000 € | 123 m² | 4 878 € |
| 21/02/2025 | 57b Rue Du Cormier | 543 200 € | 127 m² | 4 277 € |
| 20/02/2025 | 4 Rue Des Dimes | 358 000 € | 103 m² | 3 476 € |
| 13/02/2025 | 10 Rue Michelet | 435 000 € | 113 m² | 3 850 € |
| 12/12/2024 | 2 Rue Desire Bourgoin | 525 000 € | 124 m² | 4 234 € |
| 10/10/2024 | 10 Rue Des Grands Pignons | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 02/10/2024 | 46 Av Alfred Roll | 680 000 € | 144 m² | 4 722 € |
| 23/09/2024 | 4 All De La Terre Des Roches | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 16/09/2024 | 49b Rue De La Republique | 499 550 € | 131 m² | 3 813 € |
| 27/08/2024 | 10 Quai Olivier Metra | 696 800 € | 130 m² | 5 360 € |
| 31/07/2024 | 13 Rue Denecourt | 700 000 € | 152 m² | 4 605 € |
| 30/07/2024 | 14 Rue Julien Coquement | 515 000 € | 105 m² | 4 905 € |