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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 202 m²
Vous serez séduit par cette propriété située dans un village très prisé, bien desservi par le train, à environ 30 minutes de Paris, offrant de nombreux commerces et une qualité de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 635 €/mois | 26 167 €/mois | 725 340 € | 75 173 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 338 €/mois | 19 206 €/mois | 760 560 € | 110 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 584 €/mois | 13 891 €/mois | 825 120 € | 174 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 896 880 € | 246 713 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 971 100 € | 320 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#agxkJ Actuel
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676 000 € | - |
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#aycQ9
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599 000 € | -11,4% |
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#aGUts
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599 000 € | -11,4% |
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#aOJnK
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599 000 € | -11,4% |
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#aJcgu
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599 000 € | -11,4% |
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#aPGmd
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599 500 € | -11,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 48 Rue De La Terre Des Roches | 775 000 € | 201 m² | 3 856 € |
| 18/03/2025 | 42 Rue Colinet | 574 000 € | 168 m² | 3 417 € |
| 07/02/2025 | 7 Rue Desire Bourgoin | 810 650 € | 218 m² | 3 719 € |
| 04/11/2024 | 38 Rue Pasteur | 730 000 € | 186 m² | 3 925 € |
| 11/06/2024 | 7 Rue Carnot | 690 000 € | 176 m² | 3 920 € |
| 02/08/2023 | 68 Av Du Marechal Leclerc | 750 500 € | 183 m² | 4 101 € |
| 24/07/2023 | 39 Av Marechal Foch | 889 920 € | 214 m² | 4 159 € |
| 11/07/2023 | 46 Av De La Foret | 770 000 € | 178 m² | 4 326 € |
| 05/07/2023 | 26 All De Barbeau | 689 150 € | 175 m² | 3 938 € |
| 04/07/2023 | 9 Rue Du Moulin | 621 000 € | 173 m² | 3 590 € |
| 22/06/2023 | 38 Rue De France | 825 000 € | 177 m² | 4 661 € |
| 25/04/2023 | 68b Av Du Marechal Leclerc | 745 640 € | 161 m² | 4 631 € |
| 05/04/2023 | 16 Rue Michelet | 700 000 € | 202 m² | 3 465 € |