69 820 €
Bien
70 m²
BOIS GUILLAUME
76230
N/A
vs marché
997
€/m²
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Créer un compte gratuit69 820 €
Bien • 4 pièces • 70 m²
SANS TRAVAUX
BOIS GUILLAUME (76230)
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
D
240 kWh/m²
GES
D
10 kg CO₂
Proximité de Rouen, BOIS-GUILLAUME : Une valeur patrimoniale refuge : Commune la plus cotée de l'agglomération rouennaise, elle offre un cadre de vie haut de gamme qui sécurise vot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 820 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 325 €
Prix net vendeur
66 495 €
Frais de notaire
+6 387 €
Émoluments
1 114 €
Droits & taxes
3 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 207 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 207 €
Capital à emprunter
76 207 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 76 524 € | 7 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 80 280 € | 11 694 € | 3,20% |
| 15 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 87 120 € | 18 534 € | 3,30% |
| 20 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 94 560 € | 25 974 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 34 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,23%
9 240 €/an
Rendement net
8,29%
après charges
Cashflow
+83 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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