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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 166 m²
Charmante maison de caractère avec Jardin à 5m de RouenA 5mn du centre ville de Rouen et de la gare, au pied des transports en commun, venez découvrir cette superbe maison individu...
1807 Route de Neufchâtel 76230 Bois-Guillaume
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 647 €/mois | 20 142 €/mois | 558 348 € | 57 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 585 480 € | 84 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 635 220 € | 134 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 690 480 € | 189 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, BOIS GUILLAUME ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3Dvi Actuel
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520 000 € | - |
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#ayOZB
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549 000 € | +5,6% |
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#azt3K
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549 000 € | +5,6% |
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#ayZWX
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549 000 € | +5,6% |
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#aGb7P
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549 000 € | +5,6% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 56 All Gustave Charpentier | 631 800 € | 177 m² | 3 569 € |
| 13/05/2025 | 146 Imp Des Hauts De Cleres | 616 000 € | 140 m² | 4 400 € |
| 11/04/2025 | 205 Sen Du Vert Coteau | 684 000 € | 180 m² | 3 800 € |
| 28/03/2025 | 1153 Rue De L Eglise | 350 000 € | 137 m² | 2 555 € |
| 20/03/2025 | 25 Rue De La Petite Grange | 392 000 € | 155 m² | 2 529 € |
| 07/03/2025 | 85 All Des Halliers | 307 950 € | 135 m² | 2 281 € |
| 25/02/2025 | 692 All Clair Bois | 699 799 € | 150 m² | 4 665 € |
| 24/02/2025 | 54 Rue Du Drakkar | 430 000 € | 138 m² | 3 116 € |
| 07/02/2025 | 353 Rue De L Olivier De Normandie | 390 000 € | 138 m² | 2 826 € |
| 31/01/2025 | 196 All Du Clair Vallon | 495 000 € | 152 m² | 3 257 € |
| 08/01/2025 | 100 Rue De Gonfreville | 613 500 € | 186 m² | 3 298 € |
| 27/12/2024 | 133 Rue De Diane | 548 000 € | 197 m² | 2 782 € |
| 19/12/2024 | 350 All Clair Mont | 524 000 € | 170 m² | 3 082 € |
| 03/12/2024 | 150 All D Hastings | 356 000 € | 139 m² | 2 561 € |
| 03/12/2024 | 165 All Des Halliers | 382 000 € | 135 m² | 2 830 € |