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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 104 m²
En plein coeur de Bois-Guillaume, proche des commodités et du réseau de transports en commun, PLUSIMMO vous propose ce bien dans une résidence de standing avec ascenseur, garantiss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 688 €/mois | 17 236 €/mois | 477 792 € | 49 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 175 €/mois | 12 652 €/mois | 501 000 € | 72 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 543 600 € | 115 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 590 880 € | 162 576 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 211 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BOIS GUILLAUME ↗ +15.2% sur 11 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BOIS GUILLAUME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOIS GUILLAUME
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447 200 € | 4 342 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ISNEAUVILLE
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439 000 € | 3 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS GUILLAUME
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459 000 € | 4 413 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS GUILLAUME
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459 000 € | 4 413 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS GUILLAUME
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459 000 € | 4 456 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS GUILLAUME
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460 000 € | 4 423 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS GUILLAUME
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460 000 € | 4 423 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS GUILLAUME
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429 000 € | 4 125 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS GUILLAUME
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465 000 € | 4 515 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS GUILLAUME
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465 000 € | 4 471 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS GUILLAUME
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465 000 € | 4 471 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS GUILLAUME
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465 000 € | 4 471 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 163 Rue Robert Pinchon | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 27/02/2025 | 1891 Rue De La Haie | 630 000 € | 113 m² | 5 575 € |
| 26/02/2025 | 225 Rue Henri Dunant | 237 000 € | 93 m² | 2 548 € |
| 16/12/2024 | 204 Che De Cleres | 331 000 € | 113 m² | 2 929 € |
| 02/12/2024 | 777 Rue Robert Pinchon | 253 467 € | 92 m² | 2 755 € |
| 06/11/2024 | 777 Rue Robert Pinchon | 430 000 € | 96 m² | 4 479 € |
| 02/10/2024 | 204 Che De Cleres | 278 000 € | 84 m² | 3 310 € |
| 30/09/2024 | 295 Rue Robert Pinchon | 274 000 € | 93 m² | 2 946 € |
| 30/09/2024 | 451 Rue De La Mare Des Champs | 417 000 € | 98 m² | 4 255 € |
| 02/09/2024 | 64 Rue De La Mare Des Champs | 187 000 € | 104 m² | 1 798 € |
| 22/08/2024 | 163 Rue Robert Pinchon | 345 000 € | 102 m² | 3 382 € |
| 19/07/2024 | 3558 Rte De Neufchatel | 186 000 € | 86 m² | 2 163 € |
| 19/06/2024 | 707 Rue Herbeuse | 330 000 € | 113 m² | 2 920 € |
| 28/03/2024 | 19 Clos Du Hamel | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 25/03/2024 | 56 Rue De La Noble Epine | 274 000 € | 87 m² | 3 149 € |